Новостная лента
Семинар "Регулирование градостроительной деятельности и управление земельными ресурсами муниципальных образований"
Федеральное законодательство, сопровождающее проведение муниципальной реформы в стране, претерпевает активные изменения. Это побуждает к поиску новых форм оперативного консультирования должностных лиц и служащих органов местного самоуправления.
19 апреля 2007 года в РАГС прошел второй семинар "Регулирование градостроительной деятельности и управление земельными ресурсами муниципальных образований".
Основные вопросы, рассмотренные на семинаре:
1. Разграничение полномочий (компетенции) между уровнями публичной власти в сфере градостроительства и управления земельными ресурсами: состояние и особенности (полномочия публичной власти; разграничение полномочий внутри муниципальных районов; формы межмуниципального сотрудничества).
2. Практические вопросы правоприменения норм Градостроительного кодекса РФ: вариантные решения проблем (пакеты регламентирующих документов, нововведения и перспективы дальнейшего совершенствования; подготовка правил землепользования и застройки муниципального образования; генпланы поселений; инвестиционно-строительная деятельность на муниципальной территории в контексте изменений Градостроительного кодекса РФ; развитие застроенных территорий; виды контроля).
3. Регулирование земельных отношений в муниципальных образованиях: практика правоприменения (анализ изменений законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; раскрытие содержательных элементов новых законопроектов: "О порядке выкупа земельных участков", "О резервировании недвижимости", "О землеустройстве"), а также практические вопросы:
- проведения землеустройства;
- формирования земельных участков;
- кадастрового учета земельных участков;
- методических указаний и нормативно-технических документов для проведения государственной кадастровой оценки земель;
- приобретения прав на земельные участки под объектами недвижимости;
- особенности определения цены выкупа земельных участков;
- порядок изъятия земельных участков, порядок их перевода из одной категории в другую в целях строительства объектов;
- особенности правового регулирования использования земель различных категорий;
- основания для отказа в приобретении земельных участков в собственность;
- установления и взимания земельного налога;
- обременения земельных участков публичными и частными сервитутами;
- ответственности за нарушение земельного законодательства;
- судебной защиты прав на земельные участки.
4. Режимы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (оформление перехода прав и порядок совершения сделок с земельными участками и правами на земельные участки:
-купля-продажа, аренда, мена, доверительное управление и т.д.;
- переход прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений;
- совершенствование сделок с объектами незавершенного строительства;
- предоставление земельных участков для строительства и эксплуатации объектов промышленного и иного производственного назначения без предварительного согласования мест размещения этих объектов с торгов.
5. Полномочия органов местного самоуправления по вопросам землепользования и строительной деятельности:
- полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными ресурсами в границах муниципальных образований;
- реализация полномочий органов местного самоуправления по распоряжению земельными ресурсами в границах муниципальных образований;
- место органов местного самоуправления в регулировании приватизации земельных участков;
- регулирование градостроительной деятельности в муниципальных образованиях различного вида.
По материалам Союза строительных объединений и организаций